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新築マンション市況
最新の新築分譲マンションデータを公開中
 | 新築マンション市場動向（2024年9月末時点） (35KB) |
2022年 福岡市新築分譲マンション 駅別平均坪単価
2022年 福岡市新築分譲マンション 駅別平均坪単価
 | 2022年 福岡市新築分譲マンション 駅別平均坪単価 (1759KB) |
2020年 九州分譲マンション市場について
2020年の九州分譲マンションは前年比▲36.7％の急減。2021年は・・・
昨年2020年の九州分譲マンション供給戸数は、4,882戸。2019年から▲36.7％の急減となった。
新型コロナウイルスの営業自粛など事業スケジュールが大幅に見直されたことにより新規供給量は急減した。
そういった年であったがオール九州での新規供給戸数ナンバーワンは、「九州旅客鉄道」388戸。
2位「大英産業」（377戸）
3位「穴吹興産」（319戸）
3位「アライアンス」（319戸）
5位「西武ハウス」（187戸）
新型コロナウイルスに翻弄された年だったが 地元福岡などの事業者の動きが活発となった。
今年2021年の供給見通しは、昨年の反動や100戸超の大規模物件が控えていることもあり昨年からは大幅に増える見通し。
詳しくは【九州分譲マンションデータブック】に詳細を収録しております。
2020年の新規分譲物件のExcelデータ（編集可能）も付録しております。
ぜひご検討宜しくお願い致します。
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発表資料
マンションブランド調査【鹿児島版】 2019年3月調査
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九州マンション市場で３番目の市場がある鹿児島のランキングを発表！
鹿児島新築マンション市場の中でマンションブランドの第１位に輝いたのは・・・！
無償公開しておりますので、是非ダウンロードしご覧ください！
なお、この調査を資料などへ転載利用する場合は、「※九州産業研究所調べ 2019年3月」と注釈の追記をよろしくお願いいたします。
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マンションブランド調査【熊本版】 2019年3月調査
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今回は福岡版に続く【熊本版】を公表！
年間800戸近くが供給される熊本新築マンション市場の中でマンションブランドの第１位に輝いたのは・・・！
無償公開しておりますので、是非ダウンロードしご覧ください！
なお、この調査を資料などへ転載利用する場合は、「※九州産業研究所調べ 2019年3月」と注釈の追記をよろしくお願いいたします。
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マンションブランド調査【福岡版】 2019年3月調査
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弊社初の「マンションブランド調査」を実施しました。
待望の１弾目は【福岡版】を実施。
マンションブランドの第１位に輝いたのは・・・！
無償公開しておりますので、是非ダウンロードしご覧ください！
なお、この調査を資料などへ転載利用する場合は、「※九州産業研究所調べ 2019年3月」と注釈の追記をよろしくお願いいたします。
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新築マンションの鉄道・バス便物件についてまとめました。
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昨年2018年に九州の県庁所在都市などで供給された新築分譲マンションの鉄道便物件とバス便物件の供給量や価格差、初月販売の瞬発力の違いについてまとめました。
【結論】
駅徒歩1分のプレミアム性は著しく高かった。
今年がはじめて集計したということもあり通年の傾向は断言できませんが、過去の傾向としては、おおむね駅徒歩3～5分が多かったものと推測されます。この推測傾向からみれば昨年は駅徒歩1～3分の好立地物件の”取れ高”が非常に高かった年といえます。
特に駅徒歩1分物件は特に多く、福岡市早良区の「ブリリアタワー西新」がその代表格で、その他「ＭＪＲ桜坂ザ・レジデンス」「シティハウス室見ステーションコート」「トラスト新宮中央駅前」、長崎市の「アルファステイツ住吉」などが多数の物件が供給されました。
その坪単価や価格は駅徒歩2分の物件を大きく突き放す強気の値付けでリリースされました。
その売れ行きとしては、駅徒歩1分物件の初月販売率は85.3％を示し、駅徒歩2分以上の物件の中で最高の初月販売率でした。
以上のように、昨年の新築分譲マンションは特に好アクセス物件の取れ高が高かった年でありましたが、建築費高騰によるマンション価格上昇もあることも考慮すれば、駅徒歩1分のプレミアム性の高さは極めて高いものと考えられます。
弊社では毎月新築分譲マンションデータを更新しております！
毎月のマンションデータをご用命の際は【マンションマンスリーレポート】を是非ご利用ください！
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九州の有料老人ホームの市場についてまとめました。
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弊社では年1回 九州の有料老人ホームの施設動向、サ高住、高齢者人口動向などを取りまとめている「九州シルバー産業データブック」を発刊しております。 この度、2018年版を編集いたしましたので、そのデータブックより現在までの有料老人ホームの変化について一部抜粋しまとめました。詳細情報にについては九州シルバー産業データブックをご購入ください。
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福岡市の新築マンションの価格と面積についてまとめました。
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九州の新築マンション供給は２年連続で増加し活況しております！ そこで九州の中心マンション市場である福岡市のマンション価格と面積についてまとめました。このデータが意味していることは複数の要素がありますが、市場の変化が今、まさに起こっていることは間違いありません。 なお、詳細情報については九州分譲マンションデータブックをご購入ください。
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福岡市のタワーマンションについてまとめました。
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東京建物の「ブリリアタワー西新」と三菱地所レジデンスなどの「ザ・パークハウス福岡タワーズ」がいよいよスタートしました。 そこで今回、福岡市におけるタワーマンションの遍歴とその変化について簡単にまとめました。
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